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Derechos 9 min2025-08-03

Derechos del inquilino en Illinois y Chicago: guía 2025

Derechos del inquilino en Illinois y Chicago 2025. Depósitos, reparaciones, desalojos y protecciones del RLTO.

Derechos del inquilino en Illinois y Chicago: guía 2025

Illinois y Chicago: fuertes protecciones para inquilinos

Illinois tiene una comunidad hispana muy grande, especialmente en el área de Chicago. Si alquilas en este estado, es fundamental que conozcas tus derechos, particularmente bajo la Chicago Residential Landlord and Tenant Ordinance (RLTO).

Depósitos de seguridad en Illinois

En todo Illinois:


  • No hay límite estatal al monto del depósito

  • El casero tiene 30 días para devolver el depósito

  • Debe proporcionar una lista detallada de deducciones

    • En Chicago (reglas más estrictas):


  • El casero debe guardar el depósito en una cuenta bancaria separada que genere intereses

  • Debe pagar al inquilino los intereses acumulados anualmente

  • Si no cumple estas reglas, el inquilino puede reclamar hasta 2 veces el depósito más intereses

    • Reparaciones y habitabilidad

    El casero debe mantener la propiedad en condiciones habitables. En Chicago:

  • Si el casero no hace reparaciones necesarias, puedes usar el recurso de reparar y deducir (hasta $500 o medio mes de renta)

  • Para problemas graves, puedes retener la renta depositándola en una cuenta separada

  • El casero debe proporcionar calefacción adecuada (mínimo 68°F/20°C de septiembre a junio)

    • Protecciones contra desalojo

  • El casero debe dar un aviso de 5 días por falta de pago antes de iniciar el proceso

  • Para violaciones del contrato, el aviso es de 10 días

  • Para terminar un contrato mes a mes, se requiere aviso de 30 días

  • Los desalojos por represalia son ilegales

    • El RLTO de Chicago — protecciones especiales

    La ciudad de Chicago tiene la Residential Landlord and Tenant Ordinance, que ofrece protecciones adicionales:

  • Resumen de derechos: el casero debe entregar al inquilino un resumen del RLTO al firmar el contrato

  • Recibos de pago: el casero DEBE dar recibos por cada pago de renta

  • Intereses sobre depósitos: obligatorio en Chicago

  • Derecho a organizarse: no pueden penalizarte por unirte a una asociación de inquilinos

    • Si te cobran late fees excesivos

    En Chicago, los cargos por pago tardío no pueden ser excesivos ni usarse como mecanismo de castigo. Si tu casero cobra tarifas irrazonables, puedes impugnarlas.

    Recursos en Illinois

  • Metropolitan Tenants Organization (MTO): 773-292-4988 — asesoría gratuita para inquilinos en Chicago

  • Legal Aid Chicago: ayuda legal gratuita

  • Illinois Attorney General: oficina de protección al consumidor

  • 311 Chicago: para reportar problemas de vivienda en la ciudad

    • Recuerda: estos derechos te protegen sin importar tu estatus migratorio.

    Preguntas frecuentes

    Guías por estado

    Derechos en Illinois

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