Derechos del inquilino en New York: guía completa 2025

New York protege fuertemente a los inquilinos

El estado de New York, y especialmente la ciudad de Nueva York, cuenta con algunas de las leyes más protectoras para inquilinos de todo Estados Unidos, gracias en gran parte a la Housing Stability and Tenant Protection Act de 2019.

Límites al depósito de seguridad

El depósito no puede exceder 1 mes de renta

El casero debe devolverlo dentro de 14 días después de que te mudes

Debe darte un desglose detallado de cualquier deducción

Aumentos de renta

En apartamentos con renta estabilizada (rent-stabilized), los aumentos los fija anualmente la Rent Guidelines Board

Para otros apartamentos, si el aumento es del 5% o más, el casero debe dar aviso previo (30 a 90 días según cuánto tiempo lleves)

Protecciones contra el desalojo

El casero no puede desalojarte por su cuenta: necesita una orden judicial

Cambiar cerraduras o cortar servicios es un desalojo ilegal y puede ser penado

Tienes derecho a defenderte en la corte de vivienda (Housing Court)

Reparaciones y habitabilidad

El casero debe mantener el apartamento seguro y habitable (warranty of habitability). Si no lo hace:

Repórtalo al 311 en la ciudad de Nueva York

Solicita una inspección de HPD (Housing Preservation and Development)

Retén parte de la renta en casos graves (con asesoría legal)

Cargos y tarifas prohibidos

Las tarifas por pago tardío no pueden exceder $50 o el 5% de la renta, lo que sea menor

Las tarifas de solicitud (application fees) están limitadas a $20

Recursos en New York

311: para reportar problemas de vivienda en NYC

Housing Court Answers: 212-962-4795

Met Council on Housing: asesoría gratuita para inquilinos

Tu estatus migratorio no afecta ninguno de estos derechos.