Cómo recuperar tu depósito de seguridad en Texas

Guía para recuperar tu depósito en Texas

El depósito de seguridad es uno de los temas que más preocupa a los inquilinos. En Texas, la ley (Texas Property Code §92.101-92.109) establece reglas claras.

Plazo legal de devolución

Tu casero tiene 30 días después de que dejes la propiedad para devolver tu depósito. Si hace deducciones, debe enviar una lista detallada por escrito.

Razones válidas para retener el depósito

Daños que van más allá del desgaste normal

Renta no pagada

Costos de limpieza si la propiedad se dejó sucia

NO pueden retenerte el depósito por:

Desgaste normal (pintura desgastada, alfombra gastada)

Reparaciones que ya eran necesarias antes

Pasos para proteger tu depósito

1. Antes de mudarte: Toma fotos y videos de toda la propiedad

2. Haz una lista del estado de cada habitación

3. Al mudarte: Limpia profundamente y repara daños menores

4. Entrega las llaves formalmente y obtén un recibo

5. Da tu nueva dirección por escrito al casero

Si no te devuelven el depósito

Si pasan 30 días sin respuesta:

1. Envía una carta certificada exigiendo la devolución

2. Si no responde, puedes demandar en Small Claims Court (Tribunal de Reclamaciones Menores)

3. El juez puede ordenar devolver hasta 3 veces el depósito si el casero actuó de mala fe

La demanda en Small Claims Court cuesta entre $30 y $70 y no necesitas abogado.